Ως και 40% έχουν ανεβεί οι τιμές γης στα διαθέσιμα για δόμηση οικόπεδα στη Θεσσαλονίκη, με την αντιπαροχή σε ορισμένες περιοχές στα ανατολικά της πόλης -Τούμπα, Βούλγαρη, Καλαμαριά- να πλησιάζουν το 48%- 50%, ποσοστά που θυμίζουν την προ κρίσης «εποχή της φούσκας», όταν η αντιπαροχή είχε αγγίξει το 60%.Οι τιμές των οικοπέδων έχουν ξεφύγει και αυτό δεν οφείλεται στην προσδοκία λειτουργίας του Μετρό. Η τιμή του κάθε οικοπέδου κρίνεται κυρίως από την αντιπαροχή. Όταν το 2016-2017 το ποσοστό της αντιπαροχής ήταν στο 30%-35% και τώρα φτάσαμε στο 48%-50% στα ανατολικά της Θεσσαλονίκης , ακόμη και σε περιοχές που δεν συνδέονται με το δίκτυο Μετρό, όπως στη Τούμπα, επόμενο είναι να αυξηθούν οι τιμές.Πόσο και πότε θα επηρεασθεί η οικοδομική δραστηριότητα από τις εξελίξεις στη διεθνή κτηματαγορά, τον πόλεμο στην Ευρώπη και τις υγειονομικές κρίσεις, τον πληθωρισμό, τις αυξήσεις στα τραπεζικά επιτόκια, τη λειτουργία του Μετρό και, την ψυχολογία αγοραστών αλλά και επενδυτών, μένει να διαπιστωθεί.
